Управление недвижимостью

Ассоциированная компания CPA, Corfu Property Management Services (CPMS), обслуживает собственников нового и вторичного жилья, а также тех, кому требуется полный спектр услуг в сфере управления недвижимостью на Корфу.

Ассоциированная компания CPA, Corfu Property Management Services (CPMS), обслуживает собственников нового и вторичного жилья, а также тех, кому требуется полный спектр услуг в сфере управления недвижимостью на Корфу. В состав CPMS входит служба по управлению строительством, которая оказывает поддержку клиентам в процессе строительства или ремонта объекта недвижимости, и служба по комплексному управлению недвижимостью, которая, помимо прочего, предоставляет услуги по ремонту и сдаче недвижимости в аренду.

Вся деятельность компании задумана и выстроена таким образом, чтобы клиенты могли быть спокойны как в процессе строительства, так и после финишной отделки дома или виллы на Корфу, зная, что их строительный проект или объект недвижимости находится в надежных профессиональных руках. Владельцы компании располагают обширными знаниями и опытом в сфере управления строительными проектами, в вопросах недвижимости и управления имуществом, финансов и администрирования как на Корфу, так и на международном уровне. Обширная сеть местных инженеров, архитекторов, геодезистов, строителей и строительных компаний, юристов и нотариусов дополняет коллектив компании.

Управление строительными проектами
Услуга управления строительными проектами предназначена для клиентов, желающих построить на Корфу виллу или дом, отделать квартиру или офис либо выполнить ремонт на любом объекте недвижимости. Чтобы проект по строительству или ремонту объекта недвижимости прошел гладко и успешно, важно привлечь команду опытных профессионалов, которые понимают строительные нормы Греции, знают особенности системы и бюрократии. Основной принцип управления проектами — применение знаний на местном уровне. Например, при строительстве дома на Корфу вы вряд ли столкнетесь с особыми трудностями. Многие процедуры идентичны процедурам в других европейский странах, однако они выполняются немного по-другому, в другой последовательности в рамках другой государственной и социальной системы. Кроме того, существуют правила и нормы местного уровня. Неудивительно, что из-за этих «различий» потенциальные владельцы недвижимости, которые хотят построить виллу на Корфу, часто испытывают неудобства и недоверие. Именно эффективное управление различиями и местными правилами лежит в основе услуг, оказываемых CPMS.

В самом начале сотрудничества CPMS знакомит клиента с инженерами, архитекторами, строительными организациями, топографами, банками, бухгалтерами, юристами и другими специалистами, чьи услуги могут потребоваться в процессе строительства. После этого составляется смета, которая позволяет клиенту понять финансовую осуществимость проекта, а также оценить потенциальные риски и временные рамки этапа строительства. На втором этапе CPMS осуществляет поддержку при подготовке чертежей, подводке электричесства и водоснабжения, подаче заявки на получение разрешения и подписании/составлении договора строительного подряда. После завершения сложного процесса получения разрешения CPMS контролирует, чтобы строительство здания выполнялось в соответствии с проектной документацией, в рамках сметной/договорной стоимости, в соответствии с местными и международными строительными нормами и стандартами, с высоким качеством и с вниманием к деталям. При этом прикладываются все усилия с тем, чтобы проект был завершен в оговоренные временные рамки. На этом этапе CPMS играет роль наблюдателя со стороны клиента и одновременно контролирует затраты, подключение к инженерным сетям и прочие детали проекта, такие как страховые выплаты. В завершение CPMS передает объект клиенту после выполнения всех проверок.
Услуги управления недвижимостью

Эти услуги включают ремонт, эксплуатацию и обеспечение сохранности объекта недвижимости, земельного участка или сада и имущества. CPMS оказывает любые услуги, связанные с недвижимостью: будь то полное изменение ландшафта сада или покраска всего объекта либо выполнение таких простых задач, как организация ежемесячной очистки бассейна или проверка работоспособности гейзера. Перечень предлагаемых услуг включает следующие услуги:

  • Покраска и ремонтные работы
  • Уход за садом/ландшафтный дизайн
  • Обслуживание бассейна
  • Подача заявки и непосредственно подключение телефона
  • Установка телевизионной антенны
  • Подключение к водоснабжению и электросети
  • Оплата коммунальных платежей
  • Подача налоговой декларации
  • Получение идентификационного налогового номера
  • Проверка объекта недвижимости перед курортным сезоном
  • Проверка объекта недвижимости при неблагоприятных погодных условиях

Таким образом, собственники могут не волноваться о состоянии их недвижимости на Корфу.
Аренда недвижимости и управление недвижимостью, сдаваемой в аренду

CPMS оказывает услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью, сдаваемой в аренду, и выступает при этом в качестве агента собственника недвижимости. Если вы ищете жилье для постоянного проживания в г. Керкира или в других района острова, CPMS с радостью вам поможет. Более того, если вы владеете жилым комплексом и желаете передать программу аренды и эксплуатацию здания на внешний подряд, CPMS готова предоставить все необходимые услуги, включая взимание арендной платы.
Налоговая декларация

Подача налоговой декларации — важный момент в процессе покупки недвижимого имущества.
В соответствии с налоговым законодательством Греции каждый гражданин обязан подать налоговую декларацию, в которой будет отражен факт покупки любого имущества, до конца отчетного года, в котором это имущество было приобретено. Отчетный год заканчивается 31 декабря, а срок подачи декларации приходится, как правило, на май следующего года.
Цель подачи декларации — подтверждение регистрации имущества в налоговых органах на имя собственника и предоставление доказательств того, что средства, потраченные на приобретение имущества, были получены законным путем и что с них был уплачен налог. В качестве доказательства все граждане – нерезиденты Греции должны приложить к налоговой декларации банковский документ «Подтверждение факта приобретения», который называется также «розовым листком».

В этом документе должна быть указана стоимость приобретаемой недвижимости в соответствии с договором, даже если фактически оплаченная стоимость была другой, а также величина налога на передачу недвижимой собственности и стоимость услуг нотариуса и юриста.
CPMS с радостью поможет вам подготовить необходимые документы и подать налоговую декларацию через проверенную бухгалтерскую компанию.

Мы с радостью ответим на любые ваши вопросы

Corfu Property Agency

22. Guilford Str.
49100 Corfu Greece
TEL.: +30 26610 28141
MOB.: +30 6975 872 967
EMAIL: office@cpacorfu.com

Персональные
данные
Мы ответим вам в течение 24 часов.

Stay Updated on the Latest Properties